Сметная документация в строительстве

«состав, виды, методы составления»



Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений, определяемая сметными документами, характеризует величину средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектом.
Сметная стоимость — одна из важнейших экономических категорий, используемых в строительстве.

С использованием показателя сметной стоимости строительства (и годовых эксплуатационных затрат) сравниваются варианты проектных решений, выбираются технологические, конструктивные и объемно-планировочные решения, обосновываются объемы реконструкции и технического перевооружения предприятий, решаются вопросы выбора района строительства объекта и т. п.
Утвержденная стоимость в ТЭО (ТЭР) или сметная стоимость в рабочем проекте (проекте) выступает в качестве основного ориентира при определении лимита средств для осуществления строительства и служит основой для плакирования капитальных вложений по народному хозяйству, отраслям, предприятиям и стройкам, решения вопросов экономической целесообразности строительства. Показатели сметной стоимости служат важным инструментом планирования деятельности строительно-монтажных организаций. На основе сметной стоимости формируется договорная цена, финансируется строительство, заключаются договоры подряда между заказчиком и генеральной строительной организацией.
С использованием сметной стоимости определяются показатели выработки рабочих в стоимостном выражении, плановая и фактическая прибыль строительной организации, проводится анализ ее производственно-хозяйственной деятельности.
Исходя из сметной стоимости строительства определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов построенных предприятий, зданий и сооружений.
Капитальные вложения на определенный период всегда ограничены как в целом по народному хозяйству, так и по отдельным отраслям. Поэтому чем ниже сметная стоимость единицы конечной строительной продукции, тем больше может быть введено предприятий, зданий, сооружений с заданными потребительскими характеристиками при одних и тех же капитальных вложениях, т. е. уровень сметной стоимости объектов в значительной мере определяет возможности эффективного распределения национального дохода, направляемого на финансирование капитальных вложений.
Как завышение, так и занижение сметной стоимости приводит к просчетам и ошибкам при оценке экономичности проекта, сроков окупаемости капитальных вложений. Если сметная стоимость занижена, искусственно завышаются показатели эффективности, в результате может быть принято необоснованное решение о строительстве объекта. Если для постройки потребуется больше средств, чем предусмотрено сметной документацией, то это приводит к диспропорциям в развитии отраслей народного хозяйства, удлинению продолжительности строительства объектов, недополучению необходимой продукции.
Основанием для определения сметной стоимости, строительства служат:
а) рабочий проект (проект) и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;
б) действующие сметные нормативы, а также оптовые цены на оборудование, мебель и инвентарь.

Подразделы этой страницы: